[vc_row][vc_column][vc_column_text]Nous avons le plaisir de mettre en ligne la deuxi\u00e8me partie de la quatri\u00e8me intervention du webinaire organis\u00e9 par l\u2019AVITEM et le R\u00e9seau des Am\u00e9nageurs de la M\u00e9diterran\u00e9e sur la ville m\u00e9diterran\u00e9enne durable \u2013 et \u00ab d\u00e9sirable \u00bb, celle de la repr\u00e9sentante de l’am\u00e9nageur Nice Eco-Vall\u00e9e.<\/p>\n
Pour rappel, ce webinaire du 16 novembre a \u00e9t\u00e9 l’exercice d\u2019introduction \u00e0 la s\u00e9rie de webinaires qui va se tenir \u00e0 partir du 1er avril prochain. Il a permis de commencer \u00e0 mettre en perspective des r\u00e9f\u00e9rentiels et chartes de la ville m\u00e9diterran\u00e9enne durable port\u00e9s par des am\u00e9nageurs m\u00e9diterran\u00e9ens, mais aussi par des collectivit\u00e9s publiques et des op\u00e9rateurs professionnels.<\/em><\/p>\n G\u00e9raldine Lorenz, Charg\u00e9e de Mission Energie & Qualit\u00e9 Environnementale<\/strong><\/p>\n M\u00eame si cela fait 8 ans que notre r\u00e9f\u00e9rentiel existe, il y a bien s\u00fbr des \u00e9volutions et des am\u00e9liorations indispensables. Je vous parlais de la r\u00e9union sur les retours d\u2019exp\u00e9rience qui a lieu chaque ann\u00e9e et qui est vraiment capitale pour collecter les apprentissages des bureaux d\u2019\u00e9tudes qui appliquent ce r\u00e9f\u00e9rentiel, ce qui permet de d\u00e9terminer un nouveau \u00ab\u00a0mill\u00e9sime\u00a0\u00bb chaque ann\u00e9e. On \u00e9change \u00e9galement r\u00e9guli\u00e8rement avec les certificateurs puisque notre r\u00e9f\u00e9rentiel est aussi structur\u00e9 en compl\u00e9mentarit\u00e9 avec les autres r\u00e9f\u00e9rentiels existants, que ce soient les r\u00e9f\u00e9rentiels internationaux, nationaux ou locaux. On communique r\u00e9guli\u00e8rement lors de salons ou de forums, du type \u00ab\u00a0Forum des projets urbains<\/em>\u00a0\u00bb, ou encore dans le cadre d\u2019assises, de commissions, etc\u2026<\/p>\n Les pistes d\u2019\u00e9volution concernent d\u2019abord une r\u00e9flexion autour de la cr\u00e9ation d\u2019un \u00ab\u00a0Club \u00c9co-vall\u00e9<\/em>e Qualit<\/em>\u00e9<\/em>\u00a0\u00bb, puisque gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9union de retours d\u2019exp\u00e9rience avec les bureaux d\u2019\u00e9tudes, nous disposons d\u2019un r\u00e9seau d\u2019acteurs. Cependant ce r\u00e9seau reste encore trop limit\u00e9 aux bureaux d\u2019\u00e9tudes, alors que nous souhaiterions ouvrir la d\u00e9marche \u00e0 une plus grande typologie d\u2019acteurs. Notre objectif serait d\u2019ouvrir ce Club aussi bien aux ma\u00eetrises d\u2019ouvrages et aux architectes dans le cadre de r\u00e9unions annuelles incluant des t\u00e9moignages de bonnes pratiques pour chaque projet, afin d\u2019insuffler une dynamique \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du territoire et d\u2019alimenter ce r\u00e9seau. Nous souhaiterions aussi organiser des visites sur site, conform\u00e9ment \u00e0 notre volont\u00e9 de travailler sur le suivi d\u2019exploitation. Nous nous sommes ainsi rendu compte que lorsque l\u2019on est sur site, on per\u00e7oit des r\u00e9alit\u00e9s qui sont diff\u00e9rentes des objectifs que l\u2019on peut imposer. Nous pensons qu\u2019il est primordial, en phase d\u2019exploitation, de faire le diagnostic de ce qui a bien -ou moins bien- march\u00e9, de fa\u00e7on \u00e0 faire \u00e9voluer le r\u00e9f\u00e9rentiel.<\/p>\n Dans les pistes d\u2019\u00e9volution, nous n\u2019oublions pas ce qui concerne la communication et le benchmark, puisque notre v\u0153u vise \u00e0 \u00e9largir le type de public qui pourrait \u00eatre impact\u00e9 et mis au courant de cette d\u00e9marche. Cela va d\u2019ailleurs de pair avec la volont\u00e9 de mieux impliquer chacun des acteurs pour que la d\u00e9marche soit mieux int\u00e9gr\u00e9e dans l\u2019ensemble des projets et qu\u2019il n\u2019y ait pas de r\u00e9ticences initiales. Nous souhaitons enfin utiliser le r\u00e9f\u00e9rentiel comme argument de vente aupr\u00e8s des promoteurs immobiliers en pr\u00e9cisant qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un r\u00e9f\u00e9rentiel qui am\u00e9liore la qualit\u00e9 du logement et qui permet de r\u00e9duire les consommations d\u2019eau et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 si l\u2019on choisit des syst\u00e8mes plus performants. Et puis analyser les proc\u00e9d\u00e9s comparables, s\u2019ouvrir aux pratiques d\u00e9j\u00e0 d\u00e9velopp\u00e9es en local, en national mais aussi \u00e0 l\u2019\u00e9tranger devrait permettre de d\u00e9velopper des partenariats tout en s\u2019inspirant de pratiques mises en \u0153uvre ailleurs.<\/p>\n En 2013, le r\u00e9f\u00e9rentiel n\u2019\u00e9tait pas encore obligatoire pour les op\u00e9rations situ\u00e9es en dehors des ZAC. Nous avons donc largement communiqu\u00e9 pour stimuler les acteurs priv\u00e9s dans le but de leur faire signer une charte les engageant \u00e0 appliquer le r\u00e9f\u00e9rentiel sur l\u2019ensemble des projets qu\u2019ils portaient et qui \u00e9taient situ\u00e9s dans l\u2019OIN. C\u2019est cette action de communication qui a permis de cr\u00e9er ce r\u00e9seau d\u2019acteurs priv\u00e9s.<\/p>\n Voici un bilan actualis\u00e9 (diapo page 11), \u00e9tabli gr\u00e2ce \u00e0 la plateforme en ligne qui re\u00e7oit de nombreuses donn\u00e9es. Cela nous permet de produire des statistiques sur les performances environnementales moyennes atteintes par les op\u00e9rations. Nous avons commenc\u00e9 \u00e0 faire ce bilan 5 ans apr\u00e8s le d\u00e9marrage de la d\u00e9marche, bilan actualis\u00e9 chaque ann\u00e9e. Aujourd\u2019hui, apr\u00e8s 8 ans de mise en \u0153uvre, on a 145 op\u00e9rations de construction et d\u2019am\u00e9nagement qui l\u2019appliquent sur le p\u00e9rim\u00e8tre de l\u2019OIN, avec en moyenne 40% de surface v\u00e9g\u00e9tale par op\u00e9ration, surfaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es en pleine terre et surfaces secondaires inclus. En moyenne, une op\u00e9ration dispose d\u2019un coefficient d\u2019imperm\u00e9abilisation d\u2019un peu plus de 70% et d\u2019une int\u00e9gration de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s \u00e0 hauteur de 6 kg par m\u00b2 de surface de plancher, essentiellement du bois. Au niveau social, nous travaillons avec la M\u00e9tropole pour que l\u2019ensemble des projets qui appliquent le r\u00e9f\u00e9rentiel disposent d\u2019heures d\u2019insertion sur les chantiers\u00a0: le bilan total repr\u00e9sente plus de 1900 mois de travail cumul\u00e9 \u00e0 temps plein sur l\u2019ensemble des op\u00e9rations de l\u2019OIN. Nous avons aussi identifi\u00e9 que les op\u00e9rations, appliquant le r\u00e9f\u00e9rentiel, atteignent de meilleures performances \u00e9nerg\u00e9tiques que celles fix\u00e9es par le r\u00e8glement thermique de 2012 (RT 2012) et un taux moyen de couverture en \u00e9nergie renouvelable par op\u00e9ration de 65%. Enfin, en moyenne, nos op\u00e9rations valorisent plus de 80% de leurs d\u00e9chets en chantier. Ce que nous avons r\u00e9alis\u00e9, c\u2019est que, sans le r\u00e9f\u00e9rentiel \u00c9covall\u00e9e Qualit\u00e9, 60% des op\u00e9rations n\u2019auraient appliqu\u00e9 aucune d\u00e9marche environnementale.<\/p>\n Pour finir, voici deux exemples de projets certifi\u00e9s (diapo page 12\/13), un projet situ\u00e9 hors ZAC et un autre en ZAC.<\/p>\n Le premier (diapo page 12) est un programme de logements sociaux situ\u00e9 dans le quartier des Moulins lanc\u00e9 dans le cadre du Programme de r\u00e9novation urbaine (PRU) du quartier. L\u2019op\u00e9ration a suivi le profil \u00ab\u00a0performant\u00a0\u00bb, ce qui correspond au deuxi\u00e8me niveau de performance du r\u00e9f\u00e9rentiel. 1\/3 des logements sont \u00e9quip\u00e9s de compteurs connect\u00e9s\u00a0; l\u2019op\u00e9ration pr\u00e9sente plus de 50% de surfaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es secondaires par rapport \u00e0 sa surface de terrain totale, surfaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es notamment situ\u00e9es en toiture. Elle dispose d\u2019une isolation ext\u00e9rieure en fibre de bois, ce qui est assez ambitieux pour l\u2019\u00e9poque (2015), sachant que cette volont\u00e9 avait \u00e9t\u00e9 assez compliqu\u00e9e \u00e0 mener \u00e0 terme du fait de difficult\u00e9s techniques concernant la r\u00e9glementation sismique, incendie, etc\u2026 Pour finir, elle a valoris\u00e9 en moyenne 78% de ses d\u00e9chets de chantier. Elle dispose enfin de nichoirs int\u00e9gr\u00e9s en tant qu\u2019am\u00e9nagements en faveur de la biodiversit\u00e9 et des gravillons recycl\u00e9s qui proviennent de la Siagne, qui est le cours d\u2019eau situ\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du Var.<\/p>\n En deuxi\u00e8me projet exemplaire, voici l\u2019op\u00e9ration \u201cPalazzio\u201d qui applique le r\u00e9f\u00e9rentiel avec un niveau excellent, ce qui constitue le meilleur niveau de performance. La particularit\u00e9 de cette op\u00e9ration repose sur l\u2019utilisation du bois, notamment en structure. Au total, 900 tonnes de bois ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9s dans la construction de ce b\u00e2timent, l\u2019origine de ce mat\u00e9riau \u00e9tant sourc\u00e9e \u00e0 plus de 90% en France (Vosges). Cette op\u00e9ration est situ\u00e9e dans la ZAC Nice M\u00e9ridia o\u00f9 il y a d\u00e9j\u00e0 une strat\u00e9gie \u00e9nerg\u00e9tique pouss\u00e9e, avec un r\u00e9seau de g\u00e9othermie, donc un taux d\u2019\u00e9nergies renouvelables tr\u00e8s positif, lequel est encore renforc\u00e9 par l\u2019installation de panneaux photovolta\u00efques sur le toit. De ce fait, cette op\u00e9ration dispose ainsi d\u2019une performance bien meilleure que celle impos\u00e9e par la RT 2012. Enfin, les consommations d\u2019eau pr\u00e9visionnelles sont inf\u00e9rieures \u00e0 40% par rapport \u00e0 une consommation de r\u00e9f\u00e9rence gr\u00e2ce aux syst\u00e8mes hydro\u00e9conomes mis en place.<\/p>\n