[vc_row][vc_column][vc_column_text]Nous avons le plaisir de mettre en ligne la suite et fin de la troisi\u00e8me intervention du webinaire organis\u00e9 par l\u2019AVITEM et le R\u00e9seau des Am\u00e9nageurs de la M\u00e9diterran\u00e9e sur la ville m\u00e9diterran\u00e9enne durable \u2013 et \u00ab d\u00e9sirable \u00bb, celle d’Eurom\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n
Pour rappel, ce webinaire du 16 novembre a \u00e9t\u00e9 l’exercice d\u2019introduction \u00e0 la s\u00e9rie de webinaires qui va se tenir \u00e0 partir du 1er avril prochain. Il a permis de commencer \u00e0 mettre en perspective des r\u00e9f\u00e9rentiels et chartes de la ville m\u00e9diterran\u00e9enne durable port\u00e9s par des am\u00e9nageurs m\u00e9diterran\u00e9ens, mais aussi par des collectivit\u00e9s publiques et des op\u00e9rateurs professionnels.<\/em><\/p>\n Charles Andr\u00e9, Responsable du D\u00e9veloppement urbain et de l\u2019Architecture \u00e0 <\/strong>Eurom<\/strong>\u00e9<\/strong>diterran<\/strong>\u00e9e<\/strong><\/p>\n La question qui subsiste porte \u00e9videmment sur la transposition op\u00e9rationnelle de ces valeurs \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du plan guide et \u00e0 l\u2019\u00e9chelle des constructions et des espaces publics. Pour aller dans ce sens, nous avons d\u00e9velopp\u00e9 des r\u00e9f\u00e9rentiels pour les constructions et les espaces publics. Cela fait suite \u00e0 la volont\u00e9 que l\u2019ensemble des intervenants sur le territoire, que ce soient les promoteurs, les architectes, les bureaux d\u2019\u00e9tudes ou les collectivit\u00e9s, puisse faire partie de ce groupe de r\u00e9flexion et soit convaincu de ses grandes orientations. Nous les avons d\u00e9j\u00e0 partag\u00e9es avec les collectivit\u00e9s locales et nous sommes en train de les partager avec les promoteurs avec lesquels nous travaillons, ceux avec lesquels nous sommes en train de lancer de nouveaux projets.<\/p>\n Nos objectifs sont :<\/p>\n Nous souhaitons faire adopter -par signature- ces diff\u00e9rents points d\u2019engagement par l\u2019ensemble des intervenants pour qu\u2019ils adh\u00e8rent \u00e0 ces valeurs et \u00e0 ces principes et qu\u2019ils utilisent les outils. Ces outils sont de trois types : des cahiers de bonnes pratiques, des r\u00e9f\u00e9rentiels et guides et des fiches m\u00e9thodologiques qui apportent des cl\u00e9s th\u00e9matiques sur certains sujets, afin de partager un cadre, aider au pilotage et permettre l\u2019\u00e9valuation des projets. L\u2019id\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale consiste \u00e0 pouvoir suivre le projet, depuis sa fabrication et son lancement jusqu\u2019\u00e0 sa finalisation et m\u00eame \u00e0 son exploitation, deux ans apr\u00e8s. Pour cela, une gamme d\u2019outils sp\u00e9cifiques tels que des r\u00e9f\u00e9rentiels d\u2019indicateurs sur les logements et les constructions tertiaires (i), un r\u00e9f\u00e9rentiel g\u00e9n\u00e9rique (ii) destin\u00e9 \u00e0 s\u2019appliquer \u00e0 l\u2019ensemble des constructions et un guide des espaces publics (iii) ont \u00e9t\u00e9 produits. L\u2019ensemble de ces outils a une destination \u00e0 la fois interne \u00e0 l\u2019EPA afin de structurer un discours et des objectifs communs, mais aussi pour les promoteurs, les ma\u00eetres d\u2019ouvrage et les ma\u00eetres d\u2019\u0153uvre. Ainsi, en ce qui concerne les espaces publics que nous contribuons \u00e0 d\u00e9velopper, ces outils sont \u00e0 partager avec les maitrises d\u2019ouvrage publiques, notamment les collectivit\u00e9s et les villes\/m\u00e9tropoles.<\/p>\n Ces r\u00e9f\u00e9rentiels sont d\u00e9velopp\u00e9s sur la base de prescriptions qui sont d\u00e9velopp\u00e9es par Eurom\u00e9diterran\u00e9e depuis 25 ans d\u00e9j\u00e0, que ce soient les carnets de recommandations architecturales et paysag\u00e8res, les fiches sur l\u2019eau, les documents d\u2019identification fonci\u00e8re, les cahiers des charges des espaces publics, etc. Ils croisent ces objectifs avec les diff\u00e9rents r\u00e9f\u00e9rentiels utilis\u00e9s par de nombreux autres acteurs tels que B\u00e2timents Durables M\u00e9diterran\u00e9ens, Quartiers Durables M\u00e9diterran\u00e9ens, \u00c9co-quartiers, Biodiversity, Smart Grid. Ils croisent aussi les lignes fortes que l\u2019on souhaite porter aujourd\u2019hui, tels que, par exemple l\u2019utilisation maximale des toitures, le retour de la nature en ville, la priorit\u00e9 donn\u00e9e \u00e0 la marche ainsi que la \u00ab\u00a0fabrication d\u2019ambiances et d\u2019identit\u00e9s<\/em>\u00a0\u00bb qui font la sp\u00e9cificit\u00e9 des quartiers.<\/p>\n Cela se mat\u00e9rialise comme pr\u00e9sent\u00e9 sur ce slide (diapo page 23), avec des indicateurs d\u00e9velopp\u00e9s en premier lieu dans un cadre de socle minimal \u00e0 atteindre, puis de niveaux d\u2019ambitions sup\u00e9rieurs, l\u2019id\u00e9e \u00e9tant cependant pour l\u2019instant de se focaliser sur l\u2019atteinte de ce socle minimal. Sur cette diapo (page 24), apparaissent les relations entre ces grandes th\u00e9matiques\u00a0philosophiques et les objectifs suivis d\u2019un point de vue op\u00e9rationnel. Ainsi chaque indicateur va avoir un impact sur les valeurs et sur les principes. Arr\u00eatons-nous un instant, sur l\u2019optimisation de l\u2019usage des toitures\u00a0: nous souhaitons que 80% des toitures puissent \u00eatre utilisables, ce qui devrait avoir un impact sur la relation au paysage, sur la relation ville\/nature, sur les lieux de convivialit\u00e9 puisque ce sont des lieux qui vont \u00eatre partag\u00e9s par les habitants, sur l\u2019optimisation de la surface urbaine enfin.<\/p>\n Faire \u00e9tat de ces relations va permettre de g\u00e9n\u00e9rer un profil (diapo page 25) utilisable pendant toutes les phases du projet. Les niveaux d\u2019ambitions, appuy\u00e9s sur les diff\u00e9rents principes du r\u00e9f\u00e9rentiel, vont permettre d\u2019identifier les atouts et les faiblesses du projet et ainsi de caract\u00e9riser \u00a0son identit\u00e9. Il ne s\u2019agit pas r\u00e9ellement d\u2019avoir un diagramme \u00e9quilibr\u00e9, mais plut\u00f4t que chaque projet et sa matrice r\u00e9agissent \u00e0 un contexte programmatique et\/ou urbain. Ce diagramme, assez simple de lecture, permet de comparer les op\u00e9rations entre elles (diapo page 25) et de suivre, dans la vie du projet, l\u2019\u00e9volution des dispositions qui sont mises en place, dans le cadrage initial, dans les phases de pilotage et dans les phases d\u2019\u00e9valuation finale.<\/p>\n L\u2019objectif est bien finalement de cr\u00e9er un outil certes un peu ludique qui permette cette prise en mains par l\u2019ensemble des parties prenantes du projet et le partage d\u2019une vision \u00e0 toutes les \u00e9tapes du projet, une vision simple et synth\u00e9tique. L\u2019id\u00e9e \u00e9tant que, syst\u00e9matiquement, un retour sur exp\u00e9rimentation soit effectu\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 ce diagramme et ce r\u00e9f\u00e9rentiel centralisateur.<\/p>\n Nous pouvons maintenant aborder plus en d\u00e9tail un r\u00e9f\u00e9rentiel tel que le r\u00e9f\u00e9rentiel logement. Il est constitu\u00e9 de 44 indicateurs socles, de 5 indicateurs compl\u00e9mentaires, et d\u00e9clin\u00e9 en 11 th\u00e9matiques qui sont visibles sur la diapo (page 29). Il touche \u00e0 la fois des objectifs d\u2019implantation g\u00e9nique dans la ville, de morphologie urbaine mais aussi l\u2019usage et les orientations de durabilit\u00e9. Sur la base de prototypes, des tests portant sur les nouvelles op\u00e9rations sont r\u00e9alis\u00e9s afin de d\u00e9terminer si les indicateurs d\u00e9velopp\u00e9s sont pertinents ou pas, faciles ou compliqu\u00e9s \u00e0 mettre en place.<\/p>\n La diapo page 29 offre une illustration du r\u00e9sultat sur les \u00eelots que l\u2019on appelle Cazemajou, avec un b\u00e2timent extr\u00eamement ouvert sur l\u2019ext\u00e9rieur, extr\u00eamement g\u00e9n\u00e9reux dans son rapport aux espaces ext\u00e9rieurs. Chaque logement poss\u00e8de une tr\u00e8s grande terrasse, soit en niveau soit en toiture. Cette pr\u00e9occupation visant \u00e0 ouvrir tr\u00e8s largement et \u00e0 offrir des espaces collectifs et\/ou privatifs ext\u00e9rieurs, tout en portant l\u2019identit\u00e9 m\u00e9diterran\u00e9enne dans les usages \u00e0 travers la pr\u00e9sence de brises soleils, d\u2019\u00e9l\u00e9ments r\u00e9tractables en bois\u2026, nous semble essentielle.<\/p>\n Sur cette image (diapo page 30) vous pouvez voir un exemple d\u2019indicateurs comprenant le socle minimal et les niveaux d\u2019ambitions. Nous souhaitons syst\u00e9matiquement d\u00e9finir des objectifs sur les diff\u00e9rentes th\u00e9matiques, par exemple concernant les terrasses, 80% doivent \u00eatre con\u00e7us pour \u00eatre accessibles dans le premier temps de vie du b\u00e2timent\u00a0: cela signifie qu\u2019on cesse de b\u00e2tir avec des toitures graviers sans garde-corps et sans escalier. L\u2019id\u00e9e c\u2019est vraiment que le b\u00e2timent, m\u00eame si initialement son usage n\u2019est pas d\u00e9fini, dispose d\u2019une terrasse accessible. S\u2019ajoutent \u00e0 cela, 25% de toitures avec usages privatifs ou collectifs. \u00c0 l\u2018\u00e9chelle de l’\u00eelot, 30% de la toiture doivent \u00eatre con\u00e7us pour pouvoir accueillir des panneaux photovolta\u00efques, de mani\u00e8re compatible avec la premi\u00e8re prescription. Les toitures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es sont a minima<\/em> de nature semi-intensive et les toitures gravillonn\u00e9es sont \u00e9vit\u00e9es et sont uniquement r\u00e9serv\u00e9es aux toitures non vues. Vous pouvez observer (diapo page 30) les niveaux d\u2019ambitions, qui sont en test, ce qui permet potentiellement de les int\u00e9grer \u00e0 terme dans le socle minimal, ou simplement de faire \u00e9voluer ce socle pour l\u2019am\u00e9liorer.<\/p>\n C\u2019est un travail en cours, nous le testons actuellement sur les diff\u00e9rents r\u00e9f\u00e9rentiels et nous le faisons \u00e9voluer progressivement pour qu\u2019il soit de plus en plus pris en compte dans l\u2019ensemble des projets que nous sommes en train de d\u00e9velopper.<\/p>\n\n