[vc_row][vc_column][vc_column_text]Apr\u00e8s une l\u00e9g\u00e8re coupure estivale, nous avons plaisir \u00e0 reprendre le suivi des expertises que nous avons recueillies \u00e0 travers la s\u00e9rie de webinaires organis\u00e9es par l’AVITEM et le R\u00e9seau des Am\u00e9nageurs sur des probl\u00e9matiques transversales de ressources en M\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n
Nous poursuivons ainsi la pr\u00e9sentation des interventions du second webinaire, qui s’est tenu le 29 avril dernier autour de la ressource \u00e9nerg\u00e9tique en M\u00e9diterran\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n Voici la derni\u00e8re contribution de la premi\u00e8re partie, celle des expertises m\u00e9diterran\u00e9ennes.<\/p>\n Pour m\u00e9moire, le webinaire du 29 avril est le second d\u2019une s\u00e9rie de quatre, destin\u00e9s \u00e0 traiter de la raret\u00e9 de ressources embl\u00e9matiques de la M\u00e9diterran\u00e9e, mais aussi des solutions, traditionnelles comme innovantes, qui s\u2019appliquent \u00e0 la recherche, \u00e0 la conservation et \u00e0 une gestion optimis\u00e9e de celles-ci. Les trois ressources que l\u2019AVITEM a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019examiner sont l\u2019eau, l\u2019\u00e9nergie et les d\u00e9chets et, parmi les solutions, notamment celles qui feront l’objet du quatri\u00e8me webinaire (le 1er juillet), celles qui ont principalement recours \u00e0 la basse technologie.\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n Intervention de Virginie Sancho : Responsable des partenariats de l\u2019association EnvirobatBDM <\/strong><\/p>\n Bonjour, je suis ravie d\u2019\u00eatre parmi vous ! Je suis Virginie Sancho, responsable communication et partenariat d\u2019une association qui s\u2019appelle EnvirobatBDM, BDM comme B\u00e2timents Durables M\u00e9diterran\u00e9ens. EnvirobatBDM est une association bas\u00e9e \u00e0 Marseille qui a un rayonnement r\u00e9gional sur l\u2019ensemble du territoire Provence-Alpes-C\u00f4te-d\u2019Azur. Nous avons de nombreux partenaires aux niveaux fran\u00e7ais, europ\u00e9en et m\u00eame international. L\u2019AVITEM nous connait depuis quelque temps puisque nous avons d\u00e9j\u00e0 fait participer plusieurs de nos adh\u00e9rents \u00e0 des tables rondes sur les sujets qui sont ceux du secteur de l\u2019am\u00e9nagement. Comme nous d\u00e9veloppons des expertises sur les sujets du b\u00e2timent, nous avons n\u00e9cessairement des sp\u00e9cialistes sur la question \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n Pour commencer, je vais vous proposer un tour d\u2019horizon de notre mode de gouvernance. Puis, nous allons parler de nos d\u00e9marches B\u00e2timents Durables M\u00e9diterran\u00e9ens (BDM) et Quartiers Durables M\u00e9diterran\u00e9ens (QDM) parce que c\u2019est un mode d\u2019accompagnement des projets qui peut \u00eatre int\u00e9ressant pour d\u2019autres acteurs dont ils peuvent s\u2019inspirer. Aujourd\u2019hui, je vais donc vous apporter une forme de t\u00e9moignage sur l\u2019ensemble de l\u2019exp\u00e9rience EnvirobatBDM.<\/p>\n Quelques chiffres pour d\u00e9buter\u00a0: nous avons 300 adh\u00e9rents, 15 membres au CA, et 5 co-pr\u00e9sidents. Parmi ces 300 adh\u00e9rents, \u00e0 peu pr\u00e8s la moiti\u00e9 sont des bureaux d\u2019\u00e9tudes (thermique, structurel, environnemental) et des cabinets d\u2019architectes. L\u2019autre moiti\u00e9 est compos\u00e9e de 20% de maitres d\u2019ouvrages, essentiellement des collectivit\u00e9s territoriales et des bailleurs sociaux. Pour rappel, les bailleurs sociaux sont les structures qui g\u00e8rent les logements avec des tarifs maitris\u00e9s pour favoriser l\u2019aide au logement. On y trouve \u00e9galement des promoteurs. Enfin, d\u2019autres typologies de partenaires, telles que des fournisseurs de mat\u00e9riaux classiques ou des fournisseurs de mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s, des entreprises de r\u00e9alisation, quelques comp\u00e9tences un peu plus rares mais qui nous semblent importantes comme des paysagistes, enfin des sociologues pour assurer le suivi de l\u2019adaptation des usagers au b\u00e2timent, sont \u00e9galement parmi ces 300 adh\u00e9rents.<\/p>\n Les financements EnvirobatBDM sont principalement issus des partenaires institutionnels, avec une part importante apport\u00e9e par l\u2019ADEME. Des financements venant de collectivit\u00e9s territoriales font partie des recettes aux c\u00f4t\u00e9s des fonds propres issus de l\u2019adh\u00e9sion des membres (300 adh\u00e9rents). La d\u00e9marche BDM nous permet d\u2019avoir un mod\u00e8le \u00e9conomique qui fonctionne, on ne fait aucun b\u00e9n\u00e9fice, on r\u00e9injecte tout dans l\u2019investissement, dans le savoir-faire et dans l\u2019analyse des retours d\u2019exp\u00e9riences. Les cr\u00e9dits provenant des formations des maitres d\u2019ouvrages permettent de financer les 4 emplois de techniciens qui suivent les projets en interne. Ce mod\u00e8le nous permet d\u2019accompagner les projets, et nous disposons \u00e9galement d\u2019un budget modeste de formation.<\/p>\n Notre activit\u00e9 repose sur une gamme de services, parmi lesquels la possibilit\u00e9 pour les acteurs de se rencontrer et de se former afin d\u2019accompagner les acteurs dans la construction et la r\u00e9novation des b\u00e2timents et des quartiers durables. Pour \u00eatre pr\u00e9cis, BDM et QDM peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme des labels, mais nous pr\u00e9f\u00e9rons les appeler des d\u00e9marches parce que notre accompagnement va au-del\u00e0 du coup de tampon que l\u2019on mettrait sur un b\u00e2timent parce qu\u2019il aurait rempli certains crit\u00e8res. En fait B\u00e2timents Durables M\u00e9diterran\u00e9ens (BDM) repr\u00e9sente bien une d\u00e9marche d\u2019accompagnement des acteurs et de l\u2019\u00e9quipe projet d\u2019un b\u00e2timent. \u00c0 ce jour, il y a plus de 150 b\u00e2timents reconnus BDM en r\u00e9gion PACA et une petite dizaine d\u2019op\u00e9rations reconnues QDM pour un total de 1,8 millions de m\u00b2. Notre d\u00e9marche a aussi fait des \u00e9mules puisque l\u2019Occitanie, l\u2019Aquitaine et l\u2019Ile-de-France ont chacune mont\u00e9 leur propre d\u00e9marche en adaptant leurs crit\u00e8res \u00e0 leurs territoires et \u00e0 la volont\u00e9 des acteurs locaux.<\/p>\n La d\u00e9marche d\u2019accompagnement et d\u2019\u00e9valuation se veut circulaire et vertueuse\u00a0: nous \u00e9valuons des b\u00e2timents, puis nous en tirons des retours d\u2019exp\u00e9rience sur le savoir-faire des acteurs ou sur des techniques particuli\u00e8res, qui sont ensuite r\u00e9inject\u00e9es dans la formation des acteurs, pour finalement faire \u00e9voluer le r\u00e9f\u00e9rentiel (diapo page 5). Nous avons une approche qui se veut globale sur le b\u00e2timent. Par exemple, aujourd\u2019hui nous allons parler sp\u00e9cifiquement de l\u2019\u00e9nergie, mais il est vrai que nous avons une approche du b\u00e2timent qui porte sur un ensemble complet de th\u00e9matiques que vous pouvez voir ici (diapo page 6) :<\/p>\n Regardons \u00e0 pr\u00e9sent la doctrine qui soutient cette multi-activit\u00e9. Notre fa\u00e7on de voir le b\u00e2timent consiste\u00a0 avant tout \u00e0 consid\u00e9rer qu\u2019on ne construit pas de la m\u00eame fa\u00e7on en r\u00e9gion PACA, en r\u00e9gion Ile-de-France ou en Alg\u00e9rie, et qu\u2019il est imp\u00e9ratif d\u2019adapter le b\u00e2ti, les mat\u00e9riaux choisis, la conception du b\u00e2timent, aux contextes climatique, social et \u00e9conomique. \u00c0 EnvirobatBDM, nous mettons en avant la construction bioclimatique. Par exemple, dans une r\u00e9gion comme la n\u00f4tre, le b\u00e2timent doit avoir une orientation qui lui permet de limiter les apports solaires notamment sur sa face ouest, dans l\u2019apr\u00e8s-midi. Cette disposition permet ainsi de limiter le besoin de rafraichir et de se prot\u00e9ger des fortes chaleur l\u2019\u00e9t\u00e9 comme de la forte luminosit\u00e9 en intersaison\u00a0: les orientations irr\u00e9fl\u00e9chies sont \u00e0 m\u00eame de cr\u00e9er des surchauffes dans les b\u00e2timents. A partir du moment o\u00f9 la conception bioclimatique a pris en compte l\u2019inertie, l\u2019isolation et la forme du b\u00e2timent, il est temps de choisir les ENRs. Les offres sont multiples et vont du photovolta\u00efque au solaire thermique, tandis que certains b\u00e2timents sont raccord\u00e9s \u00e0 des r\u00e9seaux de chaleur, par exemple des r\u00e9seaux de chaleur bois\u00a0; il y a aussi une boucle \u00e0 eau de mer que certains r\u00e9sidents de la ville de Marseille connaissent bien. En r\u00e9alit\u00e9 les solutions en termes d\u2019ENRs sont nombreuses, le d\u00e9but du travail commen\u00e7ant toujours avec la r\u00e9flexion autour du bioclimatisme.<\/p>\n Concernant la d\u00e9marche QDM, nous proposons les m\u00eames th\u00e9matiques auxquelles nous ajoutons la probl\u00e9matique de la mobilit\u00e9 puisqu\u2019un quartier est notamment construit ou imagin\u00e9 en fonction de ses liens avec les autres quartiers afin d\u2019avoir une empreinte carbone tout \u00e0 fait raisonnable de ses habitants. L\u2019int\u00e9r\u00eat de notre m\u00e9thode repose sur le fait qu\u2019elle peut \u00eatre adapt\u00e9e \u00e0 tout type de b\u00e2timent et de typologie d\u2019acteur\u00a0: nous \u00e9valuons et nous accompagnons l\u2019habitat collectif, le tertiaire, l\u2019enseignement, la maison individuelle et \u00e9galement des b\u00e2timents de process comme par exemple la fabrique des Calissons du Roi Ren\u00e9 qui est certifi\u00e9e BDM.<\/p>\n Nous intervenons sur tous types de travaux, du neuf, de la r\u00e9habilitation o\u00f9, par exemple, il peut y avoir des extensions neuves alors que le corps du b\u00e2timent peut \u00eatre r\u00e9nov\u00e9. Nous nous adaptons aussi au niveau de densit\u00e9, urbain dense, p\u00e9riurbain, rural. Notre capacit\u00e9 d\u2019adaptation porte \u00e9galement sur les climats puisque m\u00eame en r\u00e9gion PACA, il y a quelques diff\u00e9rences entre les climats et j\u2019imagine qu\u2019en Alg\u00e9rie c\u2019est la m\u00eame chose. \u00c0 titre d\u2019exemple, en PACA on retrouve un climat littoral, un climat d\u2019arri\u00e8re-pays, un climat de montagne et m\u00eame un climat de haute montagne.<\/p>\n Pour chaque projet, nous organisons des groupes de travail avec des professionnels du terrain pour qu\u2019ils puissent d\u00e9cider eux m\u00eame des crit\u00e8res pr\u00e9cis\u00e9s plus haut. Gr\u00e2ce \u00e0 cette initiative les professionnels, maitrise d\u2019ouvrage, maitrise d\u2019\u0153uvre ou entreprises de r\u00e9alisation, peuvent s\u2019emparer de cette d\u00e9marche puisqu\u2019ils ont eux-m\u00eames \u00e9tabli les crit\u00e8res d\u2019\u00e9valuation. Cette mani\u00e8re de proc\u00e9der est essentielle dans notre d\u00e9marche puisqu\u2019elle nous permet de continuer \u00e0 travailler avec dynamisme et dans un cadre \u00e9volutif.<\/p>\n Concernant le r\u00f4le de l\u2019\u00e9quipe, nous sommes une association qui compte 15 salari\u00e9s, dont la mission principale consiste \u00e0 guider l\u2019accompagnateur BDM. Celui-ci fait partie de l\u2019\u00e9quipe projet, c\u2019est souvent un professionnel de bureau d\u2019\u00e9tude, de cabinet d\u2019architecte ou assistant maitrise d\u2019ouvrage. L\u2019accompagnateur projet peut aussi faire partie de la maitrise d\u2019\u0153uvre et il a donc une double casquette acteur\/accompagnateur. En g\u00e9n\u00e9ral, il sera venu faire une formation de deux jours chez nous pour comprendre le r\u00e9f\u00e9rentiel et les outils de la d\u00e9marche BDM et b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une courte formation sur le bioclimatisme. Il faut pr\u00e9ciser que nous avons l\u2019habitude de s\u00e9lectionner des professionnels qui ont d\u00e9j\u00e0 une connaissance du sujet. Notre r\u00f4le va ensuite consister \u00e0 questionner le projet et le faire passer en commission d\u2019\u00e9valuation au moment de la conception, au moment de la r\u00e9alisation, apr\u00e8s la livraison du b\u00e2timent et enfin, 2 ans apr\u00e8s sa livraison, pour une derni\u00e8re \u00e9valuation.\u00a0 Cette derni\u00e8re \u00e9valuation, 2 ans apr\u00e8s la livraison, est tr\u00e8s importante et c\u2019est d\u2019ailleurs l\u2019une de nos particularit\u00e9s : en effet, si l\u2019on souhaite tirer les enseignements des b\u00e2timents, des technologies mises en \u0153uvre et des m\u00e9thodologies de conception, il faut absolument avoir une connaissance de l\u2019usage qui est fait du b\u00e2timent. Le choix des 2 ans nous semble pr\u00e9f\u00e9rable car la 1\u00e8re ann\u00e9e est souvent consid\u00e9r\u00e9e comme une ann\u00e9e de r\u00e9glage au cours de laquelle il y peut survenir des \u00ab surchauffes \u00bb ou des surconsommations. La temporalit\u00e9 des 2 ann\u00e9es nous permet de consid\u00e9rer qu\u2019on entre dans la phase d\u2019exploitation normale du b\u00e2timent, ce qui nous permet d\u2019avoir de vrais retours d\u2019exp\u00e9riences.<\/p>\n Des \u00ab\u00a0r\u00e9compenses\u00a0\u00bb sont alors remises sous la forme de m\u00e9dailles. Il y a des niveaux de m\u00e9dailles diff\u00e9rents, ce qui correspond \u00e0 des niveaux d\u2019exigence diff\u00e9rents : bronze, argent ou or. Pour une m\u00e9daille or, le projet doit n\u00e9cessairement comporter des \u00e9nergies renouvelables, des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s, ce qui correspond en fait \u00e0 un engagement \u00e9cologique tr\u00e8s fort pour le b\u00e2timent. Toutefois, nous avons aussi des niveaux d\u2019engagement moindres qui autorisent une mont\u00e9e en comp\u00e9tence progressive des acteurs. L\u2019int\u00e9r\u00eat est d\u2019inclure l\u2019ensemble des acteurs dans la d\u00e9marche, y compris les \u00e9quipes qui commencent juste \u00e0 travailler sur de la construction durable, puisqu\u2019on consid\u00e8re qu\u2019ils feront mieux pour leur deuxi\u00e8me b\u00e2timent.\u00a0 Nous comptons plus de 200 professionnels form\u00e9s en PACA sur ces missions d\u2019accompagnateur BDM et sur cette diapositive (page 11), vous pouvez voir les pr\u00e9requis qui composent le r\u00e9f\u00e9rentiel BDM. Ces pr\u00e9requis doivent absolument \u00eatre atteints pour \u00eatre un b\u00e2timent BDM. Ensuite, nous compl\u00e9tons avec une liste d\u2019environ 400 crit\u00e8res pour cumuler des points qui ouvrent l\u2019acc\u00e8s aux m\u00e9dailles. Pour \u00eatre labellis\u00e9 BDM or, par exemple, il faut obtenir au minimum 80 points.<\/p>\n Un autre dispositif, appel\u00e9 \u00ab\u00a0Syst\u00e8me participatif de garantie\u00a0\u00bb (SPG) invite les professionnels \u00e0 participer de fa\u00e7on collaborative \u00e0 la cr\u00e9ation du r\u00e9f\u00e9rentiel et \u00e0 son accompagnement. Ce travail est valoris\u00e9 au sein d\u2019une commission qui se tient \u00e0 toutes les phases du projet, conception, r\u00e9alisation, usage. L\u2019\u00e9quipe projet pr\u00e9sente son projet \u00e0 un public d\u2019experts r\u00e9unissant diff\u00e9rentes comp\u00e9tences, donc interdisciplinaire. C\u2019est un moment tr\u00e8s important parce que cela permet chaque mois de r\u00e9unir les professionnels du secteur, de pr\u00e9senter de nouveaux projets, de renforcer le r\u00e9seau et, peut-\u00eatre par la suite, de r\u00e9pondre collectivement \u00e0 des appels d\u2019offres. C\u2019est un moment o\u00f9 l\u2019on examine la coh\u00e9rence du projet puisque le projet est not\u00e9 (sur 10) par une note de coh\u00e9rence durable du projet. En r\u00e9alit\u00e9, cette action est aussi l\u2019occasion de faire conna\u00eetre l\u2019\u00e9quipe et le b\u00e2timent et de faire circuler les retours d\u2019exp\u00e9riences parmi les professionnels du secteur.<\/p>\n Ici (diapo page 14), vous avez un exemple de b\u00e2timent que nous avons vu passer en commission\u00a0: il s\u2019agit de la salle des sports de Saint-Marc-Jaumegarde dans les Bouches-du-Rh\u00f4ne un gymnase en structure bois. Une autre d\u00e9marche \u00e0 signaler, pour chaque phase (conception, r\u00e9alisation, fonctionnement), est ce type de diagramme, qui va permette d\u2019illustrer et de mettre en \u00e9vidence les th\u00e9matiques sur lesquelles le projet a \u00e9t\u00e9 le plus performant. L\u00e0 vous pouvez voir qu\u2019en \u00e9nergie (diapo page 15) le projet a atteint \u00e0 peu pr\u00e8s 50% des points donc il ne s\u2019agit pas d\u2019un projet compl\u00e8tement performant sur l\u2019\u00e9nergie. Mais en note globale, il a atteint 70% et un BDM argent, ce qui est un bon r\u00e9sultat.<\/p>\n Concernant la th\u00e9matique \u00e9nerg\u00e9tique, la d\u00e9marche va consister \u00e0 poser les questions suivantes\u00a0:<\/p>\n Cette d\u00e9marche permet \u00e0 l\u2019ensemble des professionnels du r\u00e9seau d\u2019identifier les technologies appliqu\u00e9es ainsi que leurs \u00e9volutions et les exigences qui s\u2019y rattachent. Selon les cas, nous parlerons de \u00ab\u00a0r\u00e9partition des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques en \u00e9nergie primaire\u00bb ou de \u00ab\u00a0r\u00e9partition de la consommation r\u00e9elle\u00a0\u00bb. La norme \u00e0 prendre en compte sur la r\u00e9glementation thermique sera la nouvelle r\u00e9glementation environnementale au niveau national en France. Il est important de penser l\u2019usage du b\u00e2timent en niveaux de consommation r\u00e9elles et pas seulement en termes de norme. A ce titre, BDM rend obligatoire va la mise en place de capteurs et de suivis de consommations r\u00e9elles, pour conna\u00eetre la part d\u2019\u00e9nergie utilis\u00e9e pr\u00e9cis\u00e9ment sur les postes de consommation\u00a0: chauffage, ventilation, \u00e9clairage, eau chaude sanitaire et appareils \u00e9lectriques\u2026<\/p>\n Pour conclure, voici une derni\u00e8re diapo (page 19) sur les compositions des parois des b\u00e2timents puisqu\u2019il devient indispensable de jusqu\u2019\u00e0 ce niveau-l\u00e0 de connaissance du b\u00e2timent.<\/p>\n Question d\u2019une auditrice\u00a0: <\/strong><\/p>\n Avez-vous recours \u00e0 la climatisation ou utilisez-vous aussi des dispositifs architecturaux pour favoriser des choses plus naturelles\u00a0?<\/p>\n Virginie Sancho : Responsable des partenariats de l\u2019association EnvirobatBDM<\/strong><\/p>\n Notre position consiste \u00e0 trouver des solutions alternatives parce que l\u2019on sait que la climatisation cr\u00e9e des ilots de chaleur, renforce le r\u00e9chauffement climatique et concentre les appels d\u2019\u00e9nergies sur les centres urbains. Nous cherchons des solutions pour \u00e9viter au maximum tous ces effets pervers, mais il faut savoir que nous avons d\u00e9j\u00e0 des b\u00e2timents BDM d\u00e9j\u00e0 valid\u00e9s avec climatisation\u00a0: en effet, certaines typologies d\u2019acteurs, les h\u00f4tels par exemple, ont des sp\u00e9cificit\u00e9s o\u00f9 il est difficile de se passer de climatisation. Notre position consiste \u00e0 soutenir qu\u2019il faut limiter l\u2019usage de la climatisation, en ayant recours \u00e0 la conception bioclimatique, laquelle offre un tr\u00e8s bon confort int\u00e9rieur sans recours \u00e0 la climatisation. L\u2019analyse doit \u00eatre compl\u00e8te et doit traiter les pointes d\u2019\u00e9t\u00e9, de chaleur, de canicule en fonction bien s\u00fbr du b\u00e2timent mais aussi des usagers et des clients. On sait que, concernant la question touristique, il est quasi-impossible de dire compl\u00e8tement non \u00e0 la climatisation.<\/p>\n Concernant les mat\u00e9riaux, la r\u00e9glementation envisage de mieux prendre en compte l\u2019empreinte carbone des mat\u00e9riaux, ce qui est plut\u00f4t nouveau. Auparavant, nous parlions uniquement de la r\u00e9glementation thermique, tandis que dor\u00e9navant nous nous dirigeons aussi vers une conception qui prend en compte l\u2019origine r\u00e9elle des mat\u00e9riaux avec d\u2019autres crit\u00e8res tels que leur consommation d\u2019eau par exemple. Des observations font aussi remonter que les mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s pourraient \u00eatre plus r\u00e9actifs face aux changements de temp\u00e9rature, ce qui ouvrirait une nouvelle piste vers plus d\u2019utilisation des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s. Rappelons que l\u2019int\u00e9r\u00eat de ces mat\u00e9riaux repose aussi sur leur capacit\u00e9 \u00e0 capter plus de carbone, ce qui constitue \u00e0 la fois une bonne fa\u00e7on de lutter contre le r\u00e9chauffement climatique et une ressource souvent locale et donc cr\u00e9atrice d\u2019emplois.<\/p>\n Pierre Massis : Mod\u00e9rateur<\/strong><\/p>\n La synth\u00e8se des questions rel\u00e8ve 3 th\u00e9matiques\u00a0:<\/p>\n Virginie Sancho : Responsable des partenariats de l\u2019association EnvirobatBDM<\/strong><\/p>\n En effet, la d\u00e9marche s\u2019adapte bien \u00e0 la typologie r\u00e9novation, que nous pr\u00e9f\u00e9rons qualifier de \u00ab\u00a0r\u00e9habilitation\u00a0\u00bb, ce qui pour nous, implique de prendre l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du b\u00e2timent en compte et d\u2019en tirer le meilleur. Il ne s\u2019agit pas de se contenter de revoir l\u2019\u00e9nergie ou le thermique, mais, au-del\u00e0, il s\u2019agit d\u2019am\u00e9liorer le confort global du b\u00e2timent, ce qui peut inclure le confort visuel comme le confort auditif, par exemple. Il peut aussi y avoir des changements de destination, ce qui est le cas quel que soit le type de b\u00e2timent. En termes de r\u00e9novation, la cible que la d\u00e9marche BDM touche principalement est le \u00a0tertiaire, notamment avec la sortie du \u00ab\u00a0d\u00e9cret tertiaire\u00a0\u00bb, qui va imposer \u00e0 l\u2019horizon 2030 que toutes les collectivit\u00e9s soient en mesure de r\u00e9nover et d\u2019am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leur parc tertiaire.<\/p>\n Evidemment, les copropri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es sont un sujet \u00e0 part enti\u00e8re en France, car s\u2019il nous a \u00e9t\u00e9 possible d\u2019en accompagner quelques-unes, il est souvent difficile de mettre en \u0153uvre une d\u00e9marche globale de qualit\u00e9 en raison du manque de budget. Pourtant, la r\u00e9novation globale apporte en g\u00e9n\u00e9ral de bien meilleures r\u00e9ponses aux probl\u00e9matiques des habitants que la seule r\u00e9novation thermique. Cette question du budget et de toute fa\u00e7on centrale quand on parle de r\u00e9novation (globale ou thermique) des logements priv\u00e9s. Un premier pas consisterait \u00e0 envisager une isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur (ITE), ce qui permet d\u2019\u00e9viter les ponts thermiques, quand c\u2019est possible, et quand le b\u00e2timent n\u2019est pas class\u00e9.<\/p>\n Sur l\u2019adh\u00e9sion des habitants au processus, il faut reconna\u00eetre que nous n\u2019avons pas suffisamment travaill\u00e9 au d\u00e9part avec les habitants (on parle aussi d\u2019usagers, d\u2019utilisateurs). Mais finalement cette aventure BDM a commenc\u00e9 il y une quinzaine d\u2019ann\u00e9es avec les professionnels, des architectes et quelques ma\u00eetres d\u2019ouvrage qui avaient envie de travailler sur le sujet. Aujourd\u2019hui, nous essayons de plus en plus d\u2019avoir en commission phase usage, des habitants, des utilisateurs qui viennent t\u00e9moigner, aux c\u00f4t\u00e9s de la maitrise d\u2019ouvrage.<\/p>\n Actuellement nous travaillons, avec une association qui s\u2019appelle le GERES, sur les retours d\u2019exp\u00e9rience concernant 6 op\u00e9rations de logements sociaux autour de Marseille. Il s\u2019agit de questionner les habitants afin de conna\u00eetre leur niveau de satisfaction et de savoir si le niveau de confort pr\u00e9vu au cours de la conception correspond aux attentes. Les \u00e9carts sont nombreux et les attentes pas toujours celles que nous imaginions, mais c\u2019est important de faire ces retours-l\u00e0, d\u2019aller sur le terrain pour am\u00e9liorer l\u2019int\u00e9gration des besoins des futurs usagers d\u00e8s la conception. La plupart des architectes est tr\u00e8s au fait de la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019int\u00e9grer le besoin des usagers finaux, c\u2019est pourquoi il est essentiel de mieux connaitre la mani\u00e8re dont r\u00e9agit un b\u00e2timent l\u2019\u00e9t\u00e9 notamment, et la fa\u00e7on dont les habitants vivent cette p\u00e9riode de chaleur, pour leur donner des retours d\u2019exp\u00e9rience.<\/p>\n Aujourd\u2019hui, nous savons parfaitement que l\u2019\u00e9t\u00e9 sera ressenti de plus en plus chaudement dans nos b\u00e2timents et qu\u2019il est irrationnel de pr\u00e9tendre que l\u2019on pourra conserver des temp\u00e9ratures autour de 20 ou 21\u00b0 toute l\u2019ann\u00e9e dans le b\u00e2timent. Nous connaissons maintenant plusieurs fa\u00e7ons de traiter la chaleur, par exemple par une ventilation adapt\u00e9e : certains b\u00e2timents en Provence ont repris le concept du moucharabieh. C\u2019est une fa\u00e7on de faire entrer une brise l\u00e9g\u00e8re afin que la temp\u00e9rature ressentie soit plus agr\u00e9able. Nous avons engag\u00e9 ce travail \u00e0 EnvirobatBDM, afin de mieux comprendre et connaitre ce qui tient du \u00ab ressenti \u00bb, temp\u00e9rature ressentie, confort ressenti, domaines sur lesquels nous n\u2019avons pas encore de retours calibr\u00e9s ni en masse, afin de pouvoir prendre en compte ce sujet au moment de la conception.<\/p>\n\n
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